Об итогах работы строительного комплекса г. Чебоксары в I полугодии 2002 г. и задачах на II полугодие 2002 г. .

С начала года по программе строительства «Социальное жилье» построено и введено в эксплуатацию за 6 месяцев 153 квартиры общей площадью 8617 кв.м.

B начале сентября будет завершено строительство, введено в эксплуатацию и заселены 2 подъезда 115 кв.ж.д. поз. 21 по бульвару Миттова, 11 в VIII мкр Юго-Западного жилого массива 35 квартир общей площадью 2199 кв.м., а 26 июля состоялось торжественное заселение II очереди 183 кв.ж.д. по бульвару Миттова, 35 в мкр VII в ЮЗР, состоящего из 3-х подъездов общей площадью 6049 кв.м. для 107 семей (генеральный подрядчик ООО «Градострой» и заказчик МУП «ГУКС»). Завершается строительство и готовится к предъявлению Госкомиссии 40 кв.ж.д. поз. 2 в мкр. IV А в ЮЗР по социальной программе текущего года общей площадью 1900 кв.м.

Неудовлетворительными темпами велись работы на строительстве социального жилья по программе 1999-2000г.г. фирмой «Клинкер» в Юго-Западном жилом массиве поз. 11-12 в VI мкр. На сегодня из 7 подъездов 9 этажного дома не введены в эксплуатацию и не заселен ни один подъезд.Долг по этому объекту перед жителями города составляет 9537 кв.м. или 183 квартиры.

Очень медленными темпами ведутся работы строителями ОАО «Честр» на строительстве домов поз. 1 и поз. 2 по пр. Тракторостроителей в Новоюжном районе общей площадью 7800 кв.м. по программе 2001 года. С отставанием от намеченных графиков ведутся работы по строительству ж.д. по ул. Гагарина, 35 заказчиком-застройщиком ООО «Стрелка».

Из всех недостроенных объектов самое большое беспокойство вызывает будущих жильцов с ордерами на руках и администрацию города завершение строительства 255 квартирного жилого дома поз. 11-12 в VI мкр. ЮЗР по ул. Чернышевского,20 фирмой «Клинкер».

В целом, во втором полугодии с учетом долгов с 1999 по 2001г.г. необходимо завершить строительство 9 домов с общей площадью социального жилья 30015 кв.м. с количеством 602 квартиры. А до конца года в III и IV кварталах за счет всех источников финансирования с учетом строительства индивидуального жилья необходимо в городе построить и ввести в эксплуатацию жилые дома общей площадью до 97 тыс. кв.м., что составляет 62,4% годового объема. Недопустимо медленными темпами четвертый год ведутся работы ОАО «Монолитстрой» по реконструкции 4 эт.ж.д. по ул. Социалистическая, 2. Из предусмотренного к вводу в эксплуатацию жилья общей площадью в 1 полугодии 6 тыс, кв.м., фактически Монолитстроем не завершены строительством ни один дом из 9 запланированных в 2002 г. и утвержденных графиком строительства и ввода в эксплуатацию по ОАО «Монолитстрой» от 13 февраля 2002г. Принятые программы строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов при умелой организации работ на строительных площадках и концентрации рабочей силы и материальных ресурсов вполне выполнимы и могут быть реализованы в III и IV кварталах текущего года, в том числе застройщиками жилья ОАО «Монолитстрой» и ЗАО АО «Агропромстрой» Для временного решения проблемы по газоснабжению вновь строящегося жилья на ближайшие 2 года, до строительства и ввода в эксплуатацию газопровода-отвода и АГРС-3 администрацией города совместно с ООО «Чувашсетьгаз» проводится работа по снижению нагрузки и фактической производительности станции ГРС - 1 путем технического решения со станцией ГРС - 4 для увеличения отбора газа и перераспределения. Ориентировочная стоимость работ составляет до 3,5 млн.руб., решаются вопросы финансирования совместно с Минстроем Чувашии. ООО «Чувашсетьгаз» обязалось в текущем году выполнить строительно-монтажные работы по реконструкции существующей системы газоснабжения г Чебоксары для перераспределения газа от существующих распределительных сетей и увеличить производительность ГРС-4 до 40 тыс куб. м. в час.

Одна из самых важных задач при строительстве жилья, возникающая сейчас при проектировании - это организация системы отопления и горячего водоснабжения. Оптимальным и эффективным вариантом является система отопления и горячего водоснабжения, установленная в каждой квартире многоэтажного дома. Сравнительный анализ стоимости показывает явное преимущество поквартирного отопления, что сокращает затраты владельцев квартир в 3-4 раза. В текущем году в городе предусмотрено построить и вывести в эксплуатацию 12 домов с поквартирным отоплением.

Теперь об источниках финансирования по отрасли. За 6 месяцев 2002 года при лимите капитальных вложений из бюджетов города, Республики и Российской Федерации на развитие объектов социальной и инженерной инфраструктуры в объеме 79,3 млн.руб выделено средств за счет всех источников финансирования 39,2 млн.руб., фактически освоены средства в объеме 35,5  млн. руб.

Большой объем работ с начала года выполнен на объектах инженерной инфраструктуры. Фактически освоено и выполнено работ на 35,3 млн. руб., в том числе на таких важных объектах для города:

-         расширение и реконструкция водопроводных сетей г. Чебоксары - 3,4 млн.руб;

-          канализационный шахтный коллектор в мкр. «Университетский» - 3,8 млн. руб;

-          берегоукрепительные сооружения правого берега р. Волга и дамбы II очереди Чебоксарского залива - 3,6 млн.руб;

-          инженерная подготовка и канализация поверхностных и ливневых вод в мкр. IV А в ЮЗР для группы жилых домов - 0,3 VI млн. руб;

-             автодорога от Кабельного проезда до ул. Л. Комсомола до 10 млн.руб.

В настоящее время в столице республики по заказу Правительства Чувашии находятся в работе два значительных объекта по индивидуальному проекту, которые необходимо завершить и ввести в эксплуатацию в мае 2003 года:

-           реконструкция железнодорожного вокзала г. Чебоксары. сметной стоимостью 117 млн. руб., заказчик-застройщик МУП «Городское управление капитального строительства» и генподрядчик ОАО «Трест-5», финансирование 50% средств из бюджета Республики и 50% средств - Управление Горьковской железной дороги;

-       Монумент Матери-покровительницы на Западном косогоре и на берегу Чебоксарского залива, разработчик проекта институт «Чувашгражданпроект», заказчик-застройщик ГУП «Республиканское управление капитального строительства» и генподрядчик ОАО «Монолитстрой», сметная стоимость Монумента - 44 млн. руб. Средства для финансирования строительства объекта выделяются из Республиканского бюджета и спонсорами-меценатами.

В целом, самый приоритетным и основным направлением администрации города в этом году и на перспективу остается наращивание темпа жилищного строительства с мероприятиями по ее реализации с учётом развития инженерной и социальной инфраструктуры. Для удовлетворения потребностей населения города нужно строить жилье гораздо больше, поскольку нуждающихся в жилье сегодня до 30 тысяч семей. Жизнь настойчиво требует полнее использовать все источники финансирования. Особенного внимания заслуживает ипотечное кредитование. Эта система пока с большим трудом осваивается на практике, фактически она - огромный резерв развития жилищного строительства. Сейчас создана правительством Республики ОАО «Ипотечная корпорация» Чувашской Республики.