Как закрепить территорию возле многоквартирных домов в общую долевую собственность

Жители города Чебоксары имеют право на закрепление территории возле многоквартирных домов в общую долевую собственность.

 Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах имеют право на приобретение земельных участков, занимаемых дворовыми территориями, в общую долевую собственность. Таким образом, собственники смогут контролировать появление новых объектов на этой территории, сами распоряжаться данной территорией и обслуживать ее.

 Решение о закреплении земельных участков, занятых дворовыми территориями многоквартирных жилых домов, за собственниками принимается на общем собрании собственников МКД и подтверждается протоколом.

Алгоритм работы по закреплению сводится к следующему:

1. Принятие решения на общем собрании собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

2. Сбор документов:

• протокол общего собрания собственников
• кадастровый паспорт земельного участка с видом разрешенного использования для обслуживания многоквартирного дома

3. Регистрация прав в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Консультации по данному вопросу можно получить:

- в отделах ЖКХ районных администраций г. Чебоксары;

- в отделе земельных отношений МКУ «Земельное управление» г.. Чебоксары по тел. 23-52-71;

- в Чебоксарском городском комитете по управлению имуществом по тел. 23-41-00;

- а также в управляющей компании по принадлежности.

Напомним, что предварительную инвентаризацию земельных участков, занимаемых дворовыми территориями многоквартирных жилых домов, проводит специально созданная комиссия. В ее полномочия входят:

• Организация и координация работ по определению дворовых территорий с привязкой к многоквартирным домам в соответствии с видом использования:

- для эксплуатации одного многоквартирного дома;

- дворовая территория для эксплуатации нескольких многоквартирных домов;

в том числе с целью проведения землеустроительных работ, последующей постановки их на государственный кадастровый учет, выявлению неучтенных земельных участков, занимаемых дворовыми территориями, на основании актов проверок фактического использования земельных участков, выполненных отделом муниципального земельного и лесного контроля Горкомимущества и протоколов собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

• Организация и проведение работ по уточнению землепользователей c неучтенными земельными участками, в том числе с имеющимися на них зданиями, строениями, сооружениями.
• Комиссия рассматривает и принимает выполненные землеустроительные работы по инвентаризации земель, в том числе топографо-геодезические работы, связанные с землеустройством,
• Комиссия рассматривает спорные вопросы между землепользователями и подготавливает по ним предложения в пределах своей компетенции.