Внимание!
Эта страница из архивного сайта. Информация может быть не актуальной.
Адрес нового сайта -
http://gcheb.cap.ru/
Об эффективности проведения торгов по продаже муниципального имущества и земельных участков за 1 полугодие 2017 года
Презентация >>>
В целях пополнения дохода бюджета города Чебоксары Горкомимуществом постоянно проводятся торги по предоставлению в аренду и нежилых помещений и земельных участков, по продаже нежилых помещений, автотранспортных средств и земельных участков.
В I полугодии 2017 года было проведено 27 торгов, на которые было выставлено 178 объектов (объекты выставлялись неоднократно) по результатам проведенных торгов было реализовано 88 объектов на общую сумму 110,48 млн. руб. при начальной цене торгов 104,96 млн. руб.
Продажа земли
В I полугодии 2017 года выставлено на продажу 32 земельных участка, реализовано -11 (эффективность торгов составила 0,5 млн. руб.).
Высокая начальная цена в I полугодии 2017 года выставляемых на продажу земельных участков была обусловлена за счет земельного участка, расположенного по пр. Базовый, д. 8, площадью 13 тыс. кв. м, начальная цена которого составила 15 млн. руб. (цена по итогам торгов увеличилась не значительно).
Основной вид разрешенного использования земельных участков, выставляемых на продажу – ИЖС, огородничество и для целей, не связанных со строительством.
Аренда земли
В I полугодии 2017 года на аукцион на право заключения договоров аренды было выставлено 59 земельных участков, реализовано -34 (эффективность торгов составила 4,8 млн. руб.).
Количество земельных участков выставляемых на торги в 2016-2017 гг. по сравнению с предыдущими периодами выросло, связано это прежде всего с решением ряда вопросов в части подготовки технических условий отсутствие которых ранее не позволяло выставить на аукцион, а так же с вовлечением в хозяйственный оборот земельных участков, выявленных в ходе «Народной инвентаризации».
Высокая начальная цена в I полугодии 2017 года выставляемых на аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков была обусловлена за счет земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (начальная цена была установлена в размере 4 млн. руб., цена по итогам торгов осталась не изменой) и для многоэтажной жилой застройки (ул. Калинина и Гайдара (поз. 57 и 68)) – начальная цена была установлена в размере 29 млн. руб. – по итогам торгов цена осталась не изменой.)
Аренда нежилых помещений
В I полугодии 2017 года на аукцион на право заключения договоров аренды было выставлено 75 нежилых помещений, однако реализовано лишь половина.
Связано это как с не ликвидностью нежилых помещений, в которых требуется значительный ремонт и вложением денежных средств.
При этом, в тех случаях, когда аукцион был признан несостоявшимся, проводится снижение начального размера арендной платы на 25 и 50 процентов в установленном порядке, что приводит к снижению ожидаемого дохода в бюджет города Чебоксары.
Продажа нежилых помещений
В I полугодии 2017 года была проведен 1 аукцион по продаже объектов недвижимости, запланированных к приватизации в 2016 году – всего было выставлено 2 объекта, один из которых был реализован по начальной цене.
Согласно Плану приватизации муниципального имущества на 2017 год запланировано к реализации 15 объектов недвижимости. В целях повышения эффективности прозрачности торгов осуществлен переход на электронную форму торгов по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества. Проведение торгов назначено на III квартал т.г.
Ориентировочный доход от продажи оцениваем в 100 млн. руб.
Справочно: Продажа имущества помимо проведения аукциона осуществляется в виде продажи посредством публичного предложения, что приводит к снижению ожидаемого дохода в бюджет города, так как такой вид продажи предусматривает снижение начальной цены до 50%.
Кроме того, реализовано преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства в рамках Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.
По состоянию на 01.07.2017 заключено 5 договоров купли-продажи объектов недвижимости, обремененных залоговым обязательством, общей стоимостью 16,4 млн. руб.
В 2016 году – 23 договора на сумму – 221,5 млн. руб. (ООО Агрофирма Баррель – порядка 150 млн. руб. 18 тыс. кв. м)
В 2015 году – 37 договоров на сумму – 222,8 млн. руб.
Подводя итоги проведения торгов по вовлечению в хозяйственный оборот муниципального имущества, в том числе земельных участков и объектов недвижимости хочется отметить, что эффективность торгов присутствует и зависит от характеристик объекта, его востребованности и начальной цены торгов
Справочно: В 2016 году эффективность торгов была обусловлена за счет продажи нежилого помещения и сдачи в аренду земельных участков для многоэтажной жилой застройки.
По итогам проведения торгов во II полугодии 2017 года планируем получить дополнительный доход в бюджет города Чебоксары порядка еще 120 млн. руб.