Вопросы граждан

— Конечно, есть, — ответила директор БУ «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г. Чебоксары» Лариса Рябинина. — В помощь семьям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, в Чебоксарах открыты отделения диагностики и социальной реабилитации несовершеннолетних с круглосуточным пребыванием (на ул. Хузангая, 29а и Гузовского, 26) и три группы дневного пребывания детей (по тем же адресам и еще в заволжской школе в Сосновке). В круглосуточных в основном проживают дети, оставшиеся без родителей или попечителей, или, например, когда одинокой маме приходится срочно лечь в больницу, уехать в санаторий с одним ребенком, а остальных оставить не с кем и т.д. А группы дневного пребывания могут посещать дети из семей, нуждающихся в материальной поддержке. Сюда приходят школьники после уроков, их обеспечивают двухразовым питанием, а в свободное время с детьми занимаются инструкторы по труду и физкультуре, музыкальный работник, есть кружки по интересам (рисование, лепка, конструирование и т.д.). Обратиться в центры за помощью могут сами родители, семьи поставят на учет и, при необходимости, будут оказывать не только временную помощь.

Росреестр разъясняет: Как не остаться у разбитого корыта.

Чебоксарская  семья Свиридовых 16 лет назад купила у своей дальней родственницы дом. Они возвели пристрой, провели водопровод, обустроили газо- и электроснабжение. Когда все строительные работы были завершены, Свиридовы задумались об оформлении документов. Оказалось, что родственница никаких прав на участок и тем более на дом не имела.

«Семья родственницы этот дом рядом со своим построили еще в начале 90-х. Мы даже предположить не могли, что земля им не принадлежит. Ведь у дома  был даже адрес. Мы обращались в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, о выдаче разрешения на строительство и  ввод объекта в эксплуатации, но нам было отказано в этом», - поделилась своими переживаниями Наталья Свиридова.

После смерти мужа у Натальи возникли проблемы с наследованием имущества. Она утверждала, что  имеет право на жилой дом  как наследница после смерти мужа, в силу приобретательной давности. Она обратилась с иском в суд о признании права собственности на жилой дом.

Как разъясняет Управление Росреестра по Чувашской Республике, которое было привлечено в качестве третьего лица по этому делу, суды первой инстанции и апелляционной инстанции пришли к выводу, что из представленных Свиридовой доказательств не усматривается, что ей в установленном законом порядке предоставлялся земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. У Свиридовой не имеется необходимых прав на земельный участок. Суд обратил внимание, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не может ею распоряжаться. Такая постройка подлежит сносу.

Основным условием для признания права собственности на самовольно возведенный объект является наличие права на земельный участок. Многочисленные обращения в орган местного самоуправления с целью легализации постройки и с целью приобретения прав на земельный участок не могут подменять собой основное условие для признания права собственности на самовольно возведенный объект – наличие права на земельный участок.

«У родственницы, у которой они приобретали дом, не было прав на его отчуждение ни по какому договору. Кроме того, в случае со Свиридовой, право собственности на дом не могло возникнуть и в силу приобретательной давности. В связи с тем, что он приобретен по сделке, срок приобретательной давности с 2001 года не истек, но доказательств принадлежности дома кому-либо из предшественников на праве собственности не имеется. В нашей практике достаточно часто встречаются случаи, когда наследники,  выясняют, что права на имущество у умершего родителя (родственника) не зарегистрированы (это в лучшем случае), а в худшем - нет вообще никаких документов. Такие строения признаются самостроем. И при отсутствии документов на землю, даже обращение в суд не всегда поможет узаконить и оформить в собственность самовольную постройку» - поясняют специалисты Росреестра.

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике, обращают внимание, что для регистрации права на жилой дом и другие строения необходим правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на строительство. А если вы покупаете недвижимое имущество, спросите у продавца документ, подтверждающий право собственности на каждый объект или получите выписку из реестра недвижимости.

Именно с таким вопросом стали массово обращаться граждане в Управление Росреестра по Чувашской Республике, намереваясь оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Управлении.
Многие граждане знают, что на величину земельного налога влияет кадастровая стоимость земли. Но не только - на размер налога влияет также и налоговая ставка, которая утверждается местными депутатами. Например, при ставке в 0,1 %, размер налога на земельный участок с кадастровой стоимостью 557 000 рублей составит 557 рублей. Если же ставка составляет 0,3 %, сумма налога составит уже 1 671 рубль.
Поэтому, увидев в налоговом уведомлении изменившуюся сумму, посмотрите квитанцию за прошлый период и сравните не только кадастровую стоимость своей недвижимости, но и размер налоговой ставки, от которой исчислен налог. Отметим, что во многих случаях, когда граждане обращались в Управление, причина увеличения налога крылась именно в изменении налоговой ставки.
Комиссия при Управлении не может повлиять на налоговую ставку и поэтому не рассматривает заявление от граждан на пересмотр кадастровой стоимости по этому основанию.
«Изменение кадастровой стоимости происходит в случае проведения новой массовой кадастровой оценки или в случае изменения характеристик объекта, например площади, категории или вида разрешенного использования – поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ЧР Светлана Андреева. - К слову, последний тур кадастровой оценки земель населенных пунктов проходил в 2013 году. Соответственно налоги за свои земельные участки, находящиеся в границах деревни, села или иного населенного пункта,  мы платим исходя из «новой» кадастровой стоимости уже не первый год. Обратите внимание, что кадастровая стоимость за эти годы могла оставаться на одном уровне, а вот налоговая ставка меняться либо в сторону увеличения или уменьшения, все зависело от решения местных депутатов».
Узнать, какая налоговая ставка в вашем населенном пункте можно из налогового уведомления или в администрации муниципального образования. Кроме того на сайте Налоговой службы есть раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», где можно получить исчерпывающую информацию по каждому населенному пункту - https://www.nalog.ru/rn21/service/tax/

Для сведения:
Справочная информация о государственных кадастровых оценках, проведенных в Чувашской Республике
Категория/Виды объектов    Реквизиты постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики, которыми утверждены результаты кадастровой оценки
Земли населенных пунктов    Постановление от 27 сентября 2013 г. № 396
Земли сельскохозяйственного назначения    Постановление от 5 октября 2015 г. № 346
Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений    Постановление от 25 ноября 2014 г. № 406
Земли промышленности и иного специального назначения     Постановление от 22 августа 2013 г. № 328
Земли особо охраняемых территорий и объектов     Постановление от  6 сентября 2016 г. № 373
Объекты капитального строительства     Постановление от 26 декабря 2012 № 586

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова.
Для регистрации права собственности Вам необходимо:
• заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, а в случае если регистрации подлежит право на вновь созданный объект, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства – 350 рублей;
• обратиться в офисы МФЦ для подачи заявления о регистрации права с приложением документов, подтверждающих возникновение права на объект капитального строительства (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и др.).
В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, который поставлен на кадастровый учет, и для строительства которого не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, бани, индивидуальные гаражи и др.), в качестве документа, подтверждающего возникновение права, представляется:
- правоустанавливающий документ на земельный участок.
В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, для создания которого требуется получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве документов, подтверждающих возникновение права, представляются:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ может не представляться заявителем, в этом случае он будет запрошен органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия);
- правоустанавливающий документ на земельный участок.

При наличии особенностей регистрации Росреестр вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные законом.

Управление ПФР в г. Чебоксары разъясняет:

В Чувашской Республике с января 2017 года величина прожиточного минимума пенсионера для установления пенсий и иных выплат определена в размере 7720 рублей. Пенсионеры с меньшим доходом получают социальную доплату к пенсии и не могут получать меньше 7720 рублей при условии, что пенсионер не работает.
        Причинами уменьшения размера пенсии могут быть удержания из пенсии на основании исполнительного документа службы судебных приставов за неуплату услуг ЖКХ, не погашение кредита, штрафов ГИБДД либо трудоустройство. Получатели федеральной социальной доплаты к установленной пенсии обязаны безотлагательно извещать Пенсионный фонд о фактах трудоустройства, в т. ч. о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя либо других обстоятельств, влекущих прекращение выплат, о чем пенсионер уведомляется в ходе обращения за назначением выплаты. У граждан, игнорирующих данное обязательство, образуются переплаты. Впоследствии излишне выплаченные суммы Пенсионный фонд удерживает из пенсии до полного погашения переплаты, в том числе в судебном порядке.
        Во избежание излишней выплаты обязанность безотлагательно извещать Пенсионный фонд о трудоустройстве возлагается на получателей:
        - федеральной социальной доплаты;
- пенсии по случаю потери кормильца (по уходу за ребенком до 14 лет);
- страховой (досрочной) пенсии по старости, назначенной по предложению Центра занятости;
- социальной пенсии по старости при достижении возраста 65 лет мужчинами и 60 лет женщинами;
- ежемесячной компенсации по уходу за престарелыми (инвалидами I группы) в размере 1200 рублей;
-ежемесячной выплаты в размере 5500 рублей законным представителям (родителям, опекунам, попечителям) по уходу за детьми-инвалидами или инвалидами с детства I группы. При этом лица, являющиеся опекунами или приемными родителями на основании договоров об осуществлении опеки и попечительства на возмездной основе или по договору о приемной семье, признаются работающими.
Гражданин может уведомить ПФР о факте работы по интернету, подав соответствующее заявление из Личного кабинета на сайте ПФР. После чего необходимо лично представить документы, подтверждающие факт осуществления работы (трудовая книжка, договор опеки и попечительства, гражданско-правовой договор и др.).

— Старый Московский мост хоть и уходит в историю, но на город он еще поработает, — ответили в управлении ЖКХ и благоустройства горадминистрации. — На разборке старых мостовых конструкций сейчас работает мощная техника, прямо на месте она дробит железобетонные балки, арматуру, трубы. Затем все это на самосвалах вывозится на базу АО «Дорэкс», которая находится на «Богданке». (Здесь же, кстати, складируется и дожидается  дальнейшего использования и асфальтобетонная крошка с ремонтируемых в городе трасс.) А далее железобетонное вторсырье будет применяться для выравнивания дорог в частном секторе или засыпки оврагов. Скоро, например, много крепкого материала потребуется для насыпи под дорогу, которая пойдет по улице Дзержинского от ее пересечения с Ярославской на улицу Пушкина. Пока здесь только глубокий овраг, по основанию которого течет упрятанная в трубу речка Кайбулка. Среди отживающих свой век домов частного сектора уже начинают появляться первые современные высотки.

Прогноз на последнюю неделю августа по-настоящему летний, — успокоили в Чувашском Гид­ро­метцентре. — Сейчас, правда, к нам приближается циклон и он несёт небольшой спад температуры и немного осадков, но это только на два-три дня, а потом снова будет жарко. Сегодня и завтра чуть усилится ветер (до 6—11 метров в секунду), пройдут небольшие дожди. Затем до понедельника столбики термометров по ночам будут показывать от +8 до +13 градусов, а днём +18… +23. Потом на смену циклону придёт антициклон, температура начнёт ещё повышаться, а тучи расходиться. С 28 числа и до конца месяца днём ожидается +20… +25 градусов, а по ночам +10… +15. Это, кстати, для конца лета выше нормы на пять-шесть градусов: среднесуточной температурой для данного периода считается +10… +15 градусов, а прогнозируется +20… +21.

Если оглянуться назад, то за последнее столетие самой холодной завершающая декада августа отметилась в 1931 году: ночью на 31-е число столбики термометров опустились до –1,5 градуса. А рекорд по жаре был побит 24 августа 2010 года: днём стояло пекло в +36 градусов.

Росреестр разъясняет:

Круг лиц, которые имеют право на обращение в регистрирующий орган с заявлениями о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав, установлен в Федеральном законе №218-ФЗ. Обращение с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий лиц, не являющихся собственниками объектов недвижимости, допускается в установленных законом случаях.

Распорядиться недвижимостью может только собственник

Совершать сделки с недвижимым имуществом может только правообладатель. То есть продать, подарить, завещать, сдать в аренду, заложить имеет право только тот, чьи права подтверждены и зарегистрированы. Правообладателем может быть как физическое лицо, так и юридическое (организации, органы госвласти и т.д.). Собственник недвижимости может действовать самостоятельно, либо доверить это своему доверенному лицу. Доверенность в обязательном порядке должна быть нотариально удостоверена.

Кадастровый учет открыт для заинтересованных лиц

Поставить земельный участок или объект капитального строительства на кадастровый учет может как собственник, так и иные заинтересованные лица. К ним могут относиться кадастровые инженеры, органы государственной власти, местного самоуправления, уполномоченные и т.д. Подавать документы на кадастровый учет они могут в строго определенных законом случаях.

Например, кадастровый инженер без доверенности может обратиться с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка, образуемого из участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Он может также подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. В иных случаях – на основании нотариально удостоверенной доверенности.

С заявлением о кадастровом учете созданного объекта недвижимости может обратиться уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться наследник, в отношении которого у нотариуса имеется наследственное дело на основании справки, выданной нотариусом.

С заявлением о кадастровом учете земельного участка, образуемого при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, может обратиться уполномоченное лицо, предоставив выписку из протокола общего собрания, заверенной органом местного самоуправления.

Кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (участок не был сформирован до Жилищного кодекса РФ), возможен по заявлению органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Это всего лишь несколько примеров, когда заинтересованное лицо может обратиться с заявлением о кадастровом учете.

 Прежде чем обратиться в МФЦ или Кадастровую палату с заявлением, например, о постановке на кадастровый учет или об учете изменений основных сведений в ЕГРН, лучше всего уточнить – есть ли у вас на это полномочия. В связи с тем, что документы поданы неуполномоченным на это лицом, в кадастровом учете и регистрации прав может быть отказано.

Получить предварительную консультацию всегда можно по единому телефону 8 800 100 34 34 или 8(8352) 62-05-38.

В Управление Росреестра по Чувашской Республике регулярно поступают жалобы от граждан на своих соседей. Основная причина таких обращений – это захват улицы, то есть невозможность беспрепятственного проезда к домовладению.

На днях Андрей Зайцев обратился с жалобой на своего соседа Владимира Петрова, что тот незаконно установил забор и ворота прямо посредине улицы.

«Он расширил свой участок почти на 600 квадратных метров, построил крыльцо, небольшую беседку, в результате чего проезд сузился. Легковая машина даже не протискивалась, а спецтранспорт тем более по такой дороге не проехал. А ведь после Петрова еще несколько участков имеется, но как люди должны до них добираться, ему, видимо, было все равно», - жаловался Андрей Зайцев.

Управлением была проведена внеплановая выездная проверка исполнения требований земельного законодательства.

«В результате проверки выявлены нарушения земельного законодательства, выраженные в самовольном занятии земельного участка относящегося к землям общего пользования.  Подтвердился факт  самовольной установки во внутриквартальном проезде забора с воротами и кирпичной постройки. Перекрытие земель общего пользования, которые являются проездом - фактически объектом транспортной инфраструктуры, предназначенной для движения неопределенного круга транспортных средств и пешеходов, лишило Андрея Зайцева возможности проезда к домовладению, кроме того повлекло нарушение прав на оперативную помощь спецслужб», - сообщили в Росреестре.

Указанное лицо было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Кроме того Петрову было выдано предписание об устранении указанных нарушений в установленный срок. Но попытки устранения нарушений путем переговоров были оставлены без внимания, гражданин Петров В.В. не спешил исполнять предписание.

Управление Росреестра не обладает полномочиями по принуждению к сносу строений, ограждений или иных самовольных построек. В целях исполнения выданного предписания Управление направило материалы в администрацию города Чебоксары - собственнику самовольно занятого земельного участка, и одновременно Зайцев вышел в суд с исковым заявлением об устранении препятствия в пользовании земель общего пользования и демонтаже самовольно возведенных строений.

Суд вынес решение об удовлетворении иска гражданина Зайцева А.А.

В решении было указано, что застройка части улицы и общественной дороги нарушает права и интересы истца, поскольку в результате незаконных действий ответчика общественная дорога сузилась более чем в половину, подъезд транспорта на смежные земельные участки, расположенные по улице далее дома ответчика, в том числе к земельному участку истца, стал невозможен. При этом иной общественной дороги градостроительным планом не предусмотрено и фактически на местности не имеется.

Данные обстоятельства дела были подтверждены судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизой.

Согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных сооружений). 

Для сведения.

Госинспекторами республики в 2017 году проведены 2532 проверки соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которых проверено 2565 земельных участков. Выявлено 1360 нарушений земельного законодательства, основанная масса из которых (1306) совершена гражданами. 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru    21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева.

Такие случаи в практике Управления Росреестра по Чувашской Республике не единичные. При совершении сделки купли-продажи продавец и покупатель подписывают договор, в котором предусмотрено условие о расчете между сторонами в течение определенного времени, т.е. квартира приобретается покупателем с рассрочкой платежа, например, расчет между продавцом и покупателем будет произведен через 10 дней  после государственной регистрации права покупателя. Таким образом, если продавец и покупатель договорились между собой о продаже жилья в рассрочку, то возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. При этом покупатель будет являться залогодателем, а продавец - залогодержателем.

 Есть одно исключение из этого правила, когда стороны в договоре специально указали, что ипотека в силу закона возникать не будет.

Что же происходит, если такого особого условия в договоре нет, а есть рассрочка платежа?  Тогда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись об ипотеке в силу закона на основании заявления залогодателя или залогодержателя. Такая регистрация производится без уплаты государственной пошлины. Причем госрегистрация такой ипотеки осуществляется одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.

После внесения в ЕГРН соответствующих записей покупатель получает выписку о государственной регистрации права, в которой в графе «существующие ограничения (обременения) права» будет указано «ипотека в силу закона». Следует отметить, что до полного расчета, приобретенное имущество будет находиться в залоге у продавца, и соответственно, покупатель не сможет проводить с ним сделки без разрешения продавца.

Многие участники сделки забывают о такой записи в ЕГРН и вспоминают о существующем ограничении только, когда хотят продать эту недвижимость. Хорошо, что покупатель вашей квартиры смог вас найти, договорившись между собой, вы без труда сможете снять это обременение. А бывают случаи, когда найти прежнего владельца не удается и тогда снять обременение можно будет только в судебном порядке.

Как же снять ипотеку?

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Управление  совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется. Таким образом, после полного расчета между продавцом и покупателем, стороны договора должны обратиться в МФЦ с совместным заявлением о погашении записи об ипотеке. Лучше всего это сделать сразу и не откладывать на потом. Очень часто в Управление поступают письма граждан с просьбой снять или погасить такую ипотеку с приложением документов о произведенном расчете (расписки, платежные документы, и т.п.). Вместе с тем, законодательством не предусмотрено погашение записи об ипотеке на основании обычного письма и документов о расчете.

 Кроме того, заявление о прекращении обременения в виде ипотеки и иные документы, необходимые для совершения соответствующих действий, представляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Если документы отправлены почтой, то подлинность подписи заявителей на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

 Буквально на днях в Управление поступило письмо от молодой семьи, в котором они просят погасить запись об ипотеке, поскольку расчет с продавцом произведен и последний уже не заинтересован в подаче совместного заявления о погашении ипотеки. В данном случае можно только  рекомендовать обратиться в суд, с требованием к продавцу о погашении  в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке.  Запись о прекращении ипотеки в ЕГРН будет внесена только на основании заявления с приложением судебного акта.

Картину прояснили в управлении ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города:

— Та или иная технология ремонта зависит от состояния дороги. Например, метод горячей регенерации. Старое асфальтобетонное покрытие сначала нагревают до 150 градусов, рыхлят на глубину 4 см, добавляют крупнозернистый асфальтобетон. После этого регенерированный слой укладывают и уплотняют. Горячая регенерация дорожного покрытия производится ремиксером. Таким методом приводится в порядок 720-метровый участок по улице Баумана. Горячую регенерацию проведут на улицах М. Залка, Гузовского, 139-й стрелковой дивизии.

Другой способ — холодное ресайклирование. Он наиболее глубокий, затрагивает основание дорожной одежды. В Чебоксарах его применяют третий год. Такой метод особенно хорош на дорогах с интенсивным движением транспорта, давно не видевших ремонта, с поврежденным основанием.

При холодном ресайклировании предварительно фрезеруется старый асфальт, затем добавляется щебень. Ресайклер перемалывает все слои на глубину до 22 см. Получившаяся смесь выравнивается грейдером, утрамбовывается катком и проливается битумной эмульсией. Толщина дорожного «пирога» в уплотненном состоянии составляет 18 см. Укрепив основание, рабочие приступают к укладке асфальта: сначала — крупнозернистый, плотный, марки Б1, затем финишный слой. Так отремонтированы проспект Ленина, ул. К. Маркса, ул. Социалистическая. На очереди — Алатырское шоссе, Эгерский бульвар, пр. 9-й пятилетки, ул. Гагарина.

Проводится и традиционный ремонт со снятием верхнего слоя асфальта и укладкой нового. В два слоя асфальтобетона будут обновлены местный проезд возле ТЦ «Шупашкар» и проезд вдоль наркодиспансера по ул. Урукова.

В один слой отремонтированы улицы Дзержинского, Ленинградская, Ашмарина, Петрова, площадь Скворцова, переулок Молодежный. Будет выполнен ремонт на Президентском бульваре, улицах С. Радонежского, Гастелло, Сапожникова, Калинина, Р. Зорге, Ю. Фучика.

Вот что рассказали в Инс­пекции федеральной налоговой службы по городу Чебоксары.

Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения имущества по истечении календарного года отдельно по каждому объекту налогообложения, после чего направит вам (не позднее 30 дней до наступления срока платежа) налоговое уведомление.

Начиная с 2016 года налоговая база определяется исходя из представленной в налоговый орган кадастровой стоимости объекта, указанной в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который уплачивается налог, а если объект новый (образован в течение года) — на дату его регистрации. При расчете налога кадастровая стоимость объекта уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида недвижимости: по квартире это 20 кв. м; по комнате — 10 кв. м; по жилому дому — 50 кв. м. После вычета налоговая база умножается на ставку налога.

Кадастровую стоимость объектов вашей недвижимости можно найти на сайте Росреестра. Информацию о ставках налога в Чувашии, о льготах, установленных местными органами власти, можно получить через интернет-сервис ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или на сайте УФНС России по Чувашской Республике. За 2016 год налог должен быть оплачен не позднее 1 декабря текущего года.

 В ИФНС России по г. Чебоксары пояснили. Вернуть излишне уплаченный налог инспекция должна в течение одного месяца с того дня, когда гражданин подал заявление о возврате (п. 6 ст. 78 НК РФ). Однако перед возвратом НДФЛ налоговый орган проводит камеральную проверку представленной Вами налоговой декларации в течение трех месяцев со дня ее получения вместе с подтверждающими документами (п. п. 1, 2 ст. 88 НК РФ).

По окончании проверки на возврат излишне уплаченной суммы НДФЛ отводится еще один месяц (п. 6 ст. 78 НК РФ; п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98; Письмо ФНС России от 26.10.2012 N ЕД-4-3/18162).

Таким образом, максимальный срок, в течение которого налоговая инспекция должна вернуть излишне уплаченный налог, равен четырем месяцам (с даты подачи декларации).

 В последнее время поступает немало вопросов по перерасчету пенсий за периоды ухода за детьми. На них отвечает начальник Управления Пенсионного фонда РФ в г. Чебоксары Оксана Тутова.

Почему возрос интерес к перерасчету пенсий по уходу за детьми?
- Ранее при расчете размера пенсии периоды ухода за ребенком до достижения полутора лет включались в стаж, теперь можно рассчитать их и в пенсионных баллах.

- Важно ли при перерасчете количество детей?
- Здесь все индивидуально. Если у матери менее трех детей, как показывает практика, прибавка в результате перерасчета возможна в редких случаях - в основном при большом стаже в советское время и маленькой зарплате. Бывает, когда и у многодетных матерей прибавка по баллам не выходит, им выгоднее оставить все как есть.

- То есть нельзя одновременно учесть и стаж за детей, и баллы?
- Совершенно верно. Если мы делаем перерасчет по баллам - значит, уменьшается стаж, в том числе сельский. И не всем матерям это выгодно. Например, получатели досрочных пенсий, не достигшие пенсионного возраста, в результате замены стажа баллами могут потерять право на досрочную пенсию, поэтому по их заявлениям на перерасчет выносится отказное решение.

- Какой будет прибавка?
- Каждый случай индивидуален. Как правило, прибавка возможна при невысокой зарплате либо отсутствии справки о заработке при назначении пенсии. Важно понимать, что прибавка не гарантируется. Перерасчет может быть и с минусом, в таком случае размер пенсии не меняется.
А тем, кому пенсия назначена, начиная с 2015 года, думать о перерасчете не нужно - наиболее выгодный вариант им выбран при установлении пенсии.

- Какие документы необходимы для перерасчета?
- Паспорт, свидетельства о рождении детей (если они ранее не представлялись) с отметкой о выдаче им паспорта. Если такой отметки нет, можно вместе со свидетельством о рождении представить любой другой документ, косвенно подтверждающий воспитание ребенка до полутора лет (к примеру - аттестат об образовании ребенка).

- Есть ли срок подачи заявления?
- Срок подачи заявлений на перерасчет не ограничен, их можно подать в любое время. Удобно предварительно записаться на прием по телефону «Горячей линии» 63-51-49 или через Интернет на сайте ПФР www.pfrf.ru/ электронные услуги. Заявления принимаются в клиентской службе Управления Пенсионного фонда (ул. Калинина, д. 109/1 и пр-кт Московский, д. 40), а также в офисах МФЦ (ул. Ленинградская, д. 36, Энтузиастов, д. 36/9, пр-кт Московский, д. 37а, Эгерский б-р, д. 36а).

Фото tvorite.ru

Вот что ответили в Объе­динении библиотек города Чебоксары:

Домики, в которых живут книги, мы планируем разместить по всему городу. В ближайшие дни они появятся в Сквере дошкольников, сквере возле площади Республики, роще Гузовского, на Аллее искусств и аллее, расположенной между улицами Гузовского и Эльгера и на Левобережном пляже. Сейчас будки проходят реставрацию. Сотрудники библиотек готовят подходящую литературу, которая будет интересна жителям и гостям столицы республики. Книги и журналы можно будет взять бесплатно, а по прочтении — вернуть или заменить на другие. Желающие смогут принести и оставить на полках мини-библиотек свои книги в хорошем состоянии, не нарушающие права ребенка и не включенные в федеральный список экстремистских материалов.

Также в Чебоксарах установят четыре стенда мобильной библиотеки. Они будут функционировать в сквере Чапаева, на территории Чебоксарского залива, возле сельскохозяйственной академии и на площадке перед Дворцом культуры им. П. Хузангая. Тут будет представлена отечественная и зарубежная классика, золотая коллекция детской литературы. В этом году мы заменили одну сторону будок. Там появится новый раздел «Лучшие книги для семейного чтения».

В парке им. 500-летия города Чебоксары, Лакреевском лесу, Сквере журналистов и Студенческом сквере вновь развернутся литературные шатры «Читалочка».

Фото cap.ru

Воспитанница республиканской ассоциации кикбоксинга выступала в весовой категории до 52 килограммов. На ринге подопечная Сергея Шабердина и Алексея Соловьева сразилась с соперницами из Польши, Италии и в финале — Чехии. Наша землячка выиграла все три боя. Причем каждый раз — с «сухим» счетом 3:0. Победа на Кубке мира позволила 17-летней студентке ЧГУ им. И.Н. Ульянова выполнить норматив мастера спорта России международного класса, прокомментировали в управлении физической культуры и спорта администрации города Чебоксары. Полина стала третьим представителем Чувашии, выполнившим норматив МСМК по кикбоксингу, после Алексея Соловьева и Александра Федорова. Звание девушке присвоят сразу, как ей исполнится 18 лет.

Член молодежной сборной России в ближайшем будущем планирует выступить на Всемирных играх боевых искусств в польском городе Вроцлав и на первенстве Европы в македонском Скопье.

Фото © Вера ФОМЫЛИНА

Ситуацию разъяснили в МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства»:

— На участке работает подрядчик ООО «Воддорстрой», который до 1 июня должен обустроить заездной «карман» для общественного транспорта. К сожалению, пришлось срубить 11 деревьев и озеленение здесь не предусмотрено. Остановочный павильон демонтирован на время строительных работ, он будет восстановлен.

Заездной «карман» необходим для обеспечения безопасности дорожного движения. Остановка — троллейбусная, и сейчас электрический транспорт останавливается на проезжей части, создавая помехи для движения остальных машин, а поток здесь очень большой.

Всего в течение мая — октября в городе предстоит отремонтировать 27 дорожных участков. (Такого объема работ в один сезон Чебоксары еще не видели.) Заездные «карманы», в частности, появятся на остановках «Стрелка» по улице Гагарина, «Ул. Афанасьева» по Московскому проспекту, «Ул. Грибоедова», «Свечкино» по ул. Гражданской, «Мадагаскар» по Эгерскому бульвару.

Фото © Вера ФОМЫЛИНА

Вот что ответили в Инспек­ции Федеральной налоговой служ­бы по городу Чебок­сары.

Транспортный налог является региональным. Новая льгота по этому налогу предусмотрена для налогоплательщиков-физлиц, которые являются собственниками 12-тонников и при движении по трассам федерального назначения должны компенсировать вред дорогам. Речь идет о так называемой плате в системе «Платон».

Для применения указанной льготы необходимо подать в налоговый орган соответствующее заявление и приложить документы, подтверждающие право физлица (ИП) на «платоновскую» льготу по транспортному налогу. Сделать это можно также посредством электронного сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

C апреля этого года специалисты городской налоговой службы приняли 28 заявлений о предоставлении льготы по 92 автотранспортным средствам. Общая сумма льготы составила более 1 млн. руб.

Фото © Вера ФОМЫЛИНА

— До 1 сентября подрядчики должны установить ограждения по 23 адресам, это 4650 погонных метров, — ответили в МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства». — В основном появятся перильные ограждения: к примеру, в районе школ №№ 23, 33, 27, лицея № 1. Самое длинное, 300 п. м, по улице Гузовского, 11 (библиотека им. Маяковского). Будут также защищены перекрестки ул. Т. Кривова — пр. Мос­ков­ский, пр. М. Горького — ул. Эльгера, Эгерский бульвар — ул. Хевешская.

Уже нельзя будет перебежать дорогу по ул. Калинина в районе ТК «Мега Молл», по Пре­зидентскому бульвару в районе «Ярмарки», по ул. К. Маркса, 41.

Ограждения на разделительной полосе построят по пр. Ми­ра: три участка по 300, 460 и 500 п. м.

Фото © Вера ФОМЫЛИНА

Вот что сообщили в управлении ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары:

— Подготовка на городских пляжах «Центральный», № 1 (ул. Афа­нась­ева), № 2 («Ново­сельский») и «Ле­во­береж­­ный» к летнему сезону идет полным ходом. Прибрежная зона очищена от мусора, баржи завозят новый песок, санитарные врачи обследуют воду. До 23 мая водолазы должны проверить и расчистить дно акватории. Как и раньше, на пляжах организуют дежурство спасателей, медиков, за отдыхающими будут следить камеры видеонаблюдения. Подготовку к открытию планируется завершить до 25 мая. Приемную комиссию ожидают 29-го.

Параллельно проводится реконструкция Московской набережной. На объекте сейчас заняты АО «Водоканал», «Горсвет», «Зелен­строй».