Вопросы граждан

Дмитрий Никоноров

 Глава постоянной комиссии ЧГСД по городскому хозяйству

Многие противники взносов на капремонт, особенно в возрасте, говорят, что могут до него и не дожить, а собранные деньги к тому времени «растворятся» на банковских счетах. Глава постоянной комиссии ЧГСД по городскому хозяйству Дмитрий Никоноров рассказал, как горожане могут сделать капремонт в доме, не дожидаясь «старости»

О КРАТКОСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПРЕМОНТА

Программа капитального ремонта была принята в 2013 году и рассчитана до 2043 года, то есть на 30 лет. Согласно ей капитальному ремонту в Чебоксарах подлежит 1910 домов общей площадью 9,9 млн кв. метров.

Есть специальная таблица, сформированная по определенным критериям, в которой прописан каждый дом со сроками ремонта. Сроки устанавливались по результатам ревизии, которая учитывала дату строительства, дату последнего капремонта и степень износа дома.

Но мы прекрасно понимаем, что один дом другому – рознь. Где-то состояние может быть получше, где-то похуже.

С другой стороны, уже в 2015 году в Чебоксарах нужно было отремонтировать 408 домов на сумму 1,7 млрд рублей. При этом планируемый сбор за 2015 год даже при 100-процентной собираемости должен был составить 483,24 млн рублей. К тому же, как мы знаем, уровень сборов взносов за капремонт в начале нынешнего года не превышал 50%. Получалось, что программу в том виде, в каком она существует, выполнить было невозможно.

Тогда постановлением кабмина республики была сформирована краткосрочная программа капремонта на 2015-2016 год, куда, в частности, вошли 145 домов в Чебоксарах, подлежащих ремонту. Также был утвержден перечень документов, необходимых для подачи заявки на включение многоквартирного дома в программу.

КАК ПОПАСТЬ В ПРОГРАММУ

Для того, чтобы попасть в краткосрочную программу, необходимо подать заявку с перечнем документов. Сделать это могут или сами уполномоченные собственники МКД, или управляющая компания.

Есть специальная комиссия, которая рассматривает поданные заявки. В ее состав входят депутаты ЧГСД, заместители глав администраций районов города, представители республиканского фонда капремонта, представители БТИ и Управления жилфондом Чебоксар.

Для подачи документов, в первую очередь, нужно провести общее собрание собственников жилья и решить на нем, что дом нуждается в капитальном ремонте.

В дальнейшем заявителям нужно будет обосновать, что состояние дома критическое или физический износ общего имущества МКД, согласно нормам установленным законодательством, начинает угрожать безопасности жизни или имуществу собственников. Для этого необходимо собрать определенный перечень документов.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ

Из необходимых документов для подачи заявки понадобится:

• акт госжилинспекции ЧР о техническом состоянии общего имущества МКД;.
• акт управляющей организации об осмотре строительных конструкций и инженерного оборудования МКД, – так называемая дефектная ведомость;
• справка с БТИ о физическом износе общего имущества МКД;
• сметы расходов на капитальный ремонт, с указанием сроков его проведения капремонта и источников финансирования. Ее может сделать управляющая компания.

Также для принятия решения комиссии потребуются сведения о размере начисленных и уплаченных собственниками помещений МКД взносов на капитальный ремонт.

Отмечу, что это один из самых важных критериев включения дома в краткосрочную программу капремонта. Уровень собираемости должен быть выше 80% от плановых взносов на капремонт по дому.

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Финансирование краткосрочной программы идет за счет средств фонда капремонта из собранных средств плюс доля государства.

Хочу напомнить, что законодательством предусмотрены три формы управления взносами на капремонт: спецсчет многоквартирного дома, общий счет у регионального оператора или счет в управляющей компании.

По моему мнению, спецсчет дома – это самый надежный вариант, при котором собственники могут быть уверены, что деньги не потеряются и не будут направлены не по назначению.

Однако здесь есть существенный недостаток перед вариантом, когда деньги находятся у регионального оператора. Например, если жильцам срочно понадобились средства на капремонт, а на спецсчете дома нужной суммы не хватает, им уже никто не поможет. В случае, если средства перечисляются на счет регионального оператора, то комиссия может принять решение сделать капремонт МКД раньше положенного срока с учетом того, что деньги дособерутся позже.

Добавлю также, что у собственников всегда есть и остается возможность перевести собранные средства на капремонт с одного источника на другой, например, от регионального оператора на спесчет дома. Правда это произойдет не сразу, а по истечение одного года.

В МБУ «Управление экологии г. Чебоксары» разъяснили:

— Действительно, батарейки содержат такие токсичные металлы, как ртуть, литий, марганец, медь и ряд других не менее опасных веществ. Потому производитель предупреждает, что такой товар после использования нельзя выбросить в обычный мусорный бак.

Первые контейнеры для сбора отработанных батареек и аккумуляторов от бытовой электронной техники МБУ «Управление экологии г. Чебоксары» изготовило и установило в 2013 году в новоюжном районе, на территории, обслуживаемой управляющей компанией «Эткер». В этом году с данных контейнеров собрано 97 кг отработанных батареек. Все отходы переданы на утилизацию в ООО «НПО «Экология». Работа в этом направлении продолжается.

Вот один пример, о котором рассказали в секторе культурно-массовой работы администрации Ленинского района:

— Без праздника, новогоднего настроения не должны остаться дети-сироты, дети, находящиеся под опекой, ребята из многодетных и неблагополучных семей. Поэтому в нашем районе с 16 ноября была объявлена акция «Шо­колад­ный подарок каждому ребенку». Продлится она по просьбам горожан до 31 декабря (изначально планировали до 20-го).

За это время удалось собрать 30 подарочных наборов и 748 шоколадок. Лидером стал детский сад № 7, передавший 300 плиток. Но откликаются не только организации и предприятия. В фойе районной администрации установлен ящик для сбора сладких подарков — он регулярно пополняется.

Фото vk.com

— «Стартинейджер: история страны», такое название мы дали конкурсу в этом году. Считаем важным, чтобы молодежь интересовалась отечественной историей, — рассказала Юлия Клемина, ведущий специалист-эксперт по делам молодежи администрации Московского района г. Чебоксары. — Танцевальное шоу состоится 17 декабря в 14 часов в спортивном комплексе ЧГУ имени И.Н. Ульянова.

С каждым разом желающих принять участие в мероприятии становится все больше. К примеру, в прошлом году на танцполе собралось 12 команд из 16 вузов и ссузов и 24 общеобразовательных учебных заведений. На двенадцатой творческой встрече число коллективов возрастет до 15. Конкурсанты представят свои танцевальные номера, главными темами которых станут исторические события страны (Руси, Российской империи, СССР и современной России). Жюри будет оценивать не только «попадание в тему», но и внешний вид исполнителей. Лучшим достанется Гран-при. Кроме того, организаторы подготовили новые индивидуальные номинации: «Королева танца», «Король танца», «Лучший капитан», «Лучшая танцевальная пара». В социальной сети уже идет голосование за «Лучшее видео с репетиции». Не останутся без внимания и зрители, для них проведут конкурс болельщиков.

Вот что ответили в Министер­стве здравоохранения Чуваш­ской Республики:

— Госкомимуществом Чува­шии совместно с Мин­здра­вом Чу­ва­шии принято решение о передаче на праве оперативного управления БУ «Цент­раль­ная городская больница» объекта недвижимости — помещения общей площадью 1 736,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пер. Ягод­ный, 2. Здесь действительно планируется разместить поликлинику для детского и взрослого населения, проживающего по ул. Б. Хмельницкого и в микрорайоне «Садовый».

Ранее этот объект недвижимости находился в судебном споре, длившемся с 2013 года: тогда ФГБОУ ВПО «Чувашская государственная сельскохозяйственная академия» обратилось с иском в Арбитражный суд Чувашской Республики. 19 октября 2015 года состоялось завершающее судебное разбирательство. В удовлетворении требований, заявленных сельхоз­академией и ТУ Росимущества в Чувашской Республике, полностью отказано.

Фото cap.ru

— Для школьников младшего звена управление образования администрации города Чебоксары совместно с ЧГУ им. И.Н. Ульянова подготовили новый проект «Уни­вер­ситет для детей», — рассказал заведующий сектором информационно-аналитической работы городского управления образования Игорь Димитриев. — Занятия проводятся по разным направлениям, созданы специальные группы, где преподаватели и студенты стараются разнообразить учебный процесс для малышей, научить их чему-то новому и интересному. «Университет для детей» стартовал 26 ноября в чебоксарской средней общеобразовательной школе № 6. В занятия вошли различные игры, тренинги и мастер-классы, интересующие ребят в их возрасте. К примеру, команда студенческого актива во главе с заведующей кафедрой архитектуры Ларисой Сакмаровой и старшим преподавателем кафедры строительных конструкций Анастасией Николаевой подготовили для учеников третьего класса мастер-класс по киригами — это создание фигурных элементов из бумаги. В результате получились объемные новогодние открытки, которые дети обещали подарить на праздник родителям и родственникам. Перед этим гости из университета с помощью презентации рассказали школьникам об истории возникновения этой техники, как ее можно применять в моделировании архитектурных объектов. Другая группа активистов с руководителем юридической клиники университета Ириной Сошко сыграли с детьми в игру «Правовая азбука». Маленькие участники отгадывали, какие права героев детских сказок были нарушены в эпизодах популярных отечественных мульт­фильмов. А их сверстники примерили на себя роль контролеров. В этом им помогли второкурсники факультета управления и социальных технологий под руководством доцента кафедры управления качеством и конкурентоспособностью Татьяны Кравченко. Третьеклассники из представленных товаров самостоятельно выбирали лучшие по качеству продукты питания и игрушки. Подобные занятия будут проводиться и в других школах города.

В Управлении наркоконтроля по Чувашской Республике поделились информацией:

— В рамках профилактической акции была организована работа телефона доверия, на который поступали звонки бдительных горожан и сообщения о местах распространения и потребления наркотических средств. Кроме того, сигналы принимались и на электронные почтовые адреса правоохранительных органов, личные страницы руководителей правоохранительных структур, интернет-разделы, предназначенные для обращения неравнодушных чебоксарцев. В результате правоохранительными органами Чувашии с 16 по 27 ноября возбуждено 37 уголовных дел, выявлено 56 правонарушений в сфере незаконного оборота наркотиков, 19 административных протоколов составлено по основаниям ст. 6.9.1. КоАП РФ («Уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ»).

В акции «Сообщи, где торгуют смертью» приняли участие порядка пяти тысяч горожан. На этом профилактическая работа не прекращается. Управление наркоконтроля по Чувашской Республике напоминает, что звонки на телефон доверия принимаются круглосуточно по номеру 8 (8352) 23-01-00.

Действующим законодательством Российской Федерации не установлено ограничение доступа гражданина (потребителя и нанимателя) к информации, касающейся занимаемого им жилого помещения, чем в данном случае является выписка (справка) из финансово-лицевого счета. Стоит отметить, что выдача обслуживающей организацией выписок из лицевого счета, справок о составе семьи и так далее должна регулироваться договором управления многоквартирным домом, заключенным между обслуживающей организацией и каждым собственником многоквартирного дома. Эта функция является прямой обязанностью обслуживающей компании, и отказ в выдаче справок является неправомерным, даже при наличии у собственника задолженности. При возникновении спорной ситуации следует написать в обслуживающую организацию письменное заявление о выдаче выписки из финансово-лицевого счета. В случае получения отрицательного ответа заявитель имеет право обратиться в органы прокуратуры или обжаловать отказ в судебном порядке.

Десятого декабря сборная Чебок­сар «Чуваши» поборется за чемпионство в финале, уточнил директор по развитию КВН республиканской молодежной общественной организации «Клуб веселых и находчивых» Роман Сергеев. Ребята весь сезон усердно работали и каждый этап (1/8, 1/4 и полуфинал) продвигались дальше с первых мест. Уступили только 0,1 балла первому месту в полуфинале, но в финал уверенно пробились.

Чебоксарцам предстоит сразиться за звание чемпиона «ЛаМПы» со сборной Таджикистана, командами из Твери, Санкт-Петербурга и Москвы. Участники покажут себя в приветствии, КВН-блоге, разминке и музыкальном номере. Победитель и наиболее успешные команды лиги Москвы и Подмосковья, при условии достойного выступления на Сочинском фестивале, следующий сезон начнут в телевизионной премьер-лиге.

Выступление легендарного коллектива состоится в рамках открытого Кубка России по вольной борьбе среди женщин на призы Главы Чува­шии М.В. Игнатьева. Сорев­нова­ния пройдут 10—11 декабря, поделились в Мин­спорта республики. В Ледо­вом дворце «Чебок­сары Арена» соберутся сильнейшие спортсмены из разных стран и практически все лидеры сборной команды России. Зрителей ожидает новый формат соревнований. В первый день пройдут предварительные поединки, утром следующего дня спортсмены разыграют бронзовые награды, вечером состоятся финалы. Призовой фонд составил рекордную сумму для международных соревнований по женской борьбе — 120 тысяч долларов.

Да, календарь выходных и праздничных дней на 2016 год уже обнародован федеральным Министерством труда и социальной защиты. Самые продолжительные каникулы ожидают россиян в январе — позабыть о работе можно будет на 10 дней подряд: с 1 по 10 января. А вот два праздника в мае (Весны и Труда и День Победы) снова оказались оторванными друг от друга, и в итоге больших весенних выходных не получилось: с 30 апреля по 3 мая будем отдыхать, 4, 5 и 6 числа поработаем, а с 7 по 9 мая — снова можно на природу. В феврале в честь Дня защитника Отечества на отдых отведено три дня с 21 по 23 число (так как 23 февраля выпадает на вторник, предшествующий ему понедельник, 22-е тоже становится выходным за счёт рабочей субботы 20 февраля). В марте по случаю Международного женского праздника поздравляем дам четыре дня (с 5 по 8-е). В честь Дня России в июне три выходных (с 11 по 13 число), а по случаю Дня народного единства нерабочими будут дни с 4 по 6 ноября.

— Счётчики на газ, действительно, бывают электронные и механические (первые компактнее), но ни те, ни другие не являются одноразовыми, — проконсультировали в региональном Центре стандартизации, метрологии и испытаний. — Поверке подлежат все находящиеся в Госреестре приборы учёта газа. Межповерочный период каждого конкретного счётчика можно узнать, заглянув в его паспорт. Время первичной (или первой) поверки, уточнили в центре, наступает не с даты изготовления прибора, а с момента его установки. Причём у электронных первичная поверка в основном должна проводиться через 12 лет, а у механических — уже через 10. После этого срок службы счётчика снова продлевается. А домыслы по поводу якобы одноразовости электронных приборов строятся лишь на том, что в электронных садится батарейка, которую нужно менять. Самостоятельно это сделать не получится, потребуются услуги специалистов.

Фото gcheb.cap.ru

Вот что сообщили в МБУ «Управ­ление ЖКХ и благоустройства»:

— Материал поступил в АО «Дор­экс» в брикетах. Обычно такой литой асфальт применяется для устройства дорожного покрытия на мостах, поскольку он более стойкий, чем обычный, водонепроницаемый. С новым видом асфальта ремонтники не зависят от режима работы асфальтобетонных заводов. Заготовленные брикеты загружаются в специальную установку (кохер), где доводятся до нужного для укладки состояния.

Сейчас на чебоксарских дорогах новый вид литого асфальта используется в качестве эксперимента. Если заплатки из брикетов зарекомендуют себя хорошо, то городские власти примут решение о закупке крупной партии.

— Здесь обновляются два участка канализационных коллекторов. Работы проводятся в рамках строительства комплекса обеспечивающей инфраструктуры этнокомплекса «Амазония», — ответили в управлении ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары.

Оба участка введены в строй более 40 лет назад: сначала были проложены трубы системы водоотведения для завода «Элара», затем — для северо-западного жилого массива.

Подрядчик — ООО «Пром­спец­строй» — должен закончить работу в декабре этого года. За качеством следит служба технического надзора ОАО «Водоканал».

Анатолий Павлов

Заместитель главы администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства архитектуры и градостроительства

К нам поступают заявления от горожан, с просьбами построить парковку во дворе в рамках муниципальной программы. Эти заявления аккумулируются в районных администрациях. Затем отбираются дворы, где парковки наиболее востребованы, и эти адреса включаются в муниципальную программу.

Понятно, что мы не можем удовлетворить все заявления — не позволяет бюджет. Но сегодня уже есть заявления о том, что жители сами за свой счет готовы построить парковку. Поэтому для таких инициативных жителей мы упростили алгоритм прохождения всех согласительных процедур.

Если сегодня следовать градостроительному кодексу и самостоятельно оформлять все документы необходимые для отвода земельного участка под парковку, то на это может уйти до полугода и больше. Понятно, что для обычных граждан – это сложно, не всегда понятно и вызывает большое недовольство.

Администрацией города было принято решение упростить процедуру согласования и получения разрешения для заявителей-физлиц, которые хотят обустроить парковку во дворе.

Был разработан соответствующий алгоритм, в соответствии с которым:

• Заявитель пишет заявление о возможности размещения гостевой автомобильной парковки во дворе конкретного многоквартирного жилого дома.
• С этим заявлением обращается в свою районную администрацию.
• Далее администрация города рассматривает возможность размещения парковки, готовит схему размещения и дает заявителю ответ.
• Если обустройство возможно, то к ответу прикладывается соответствующая схема, где предлагается разместить парковку.
• Далее сам заявитель совместно с управляющей компанией либо с ТСЖ проводит общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома.
• В случае одобрения 2/3 собственников размещения парковки они обращаются с новым заявлением о выдаче разрешения на использование данного земельного участка в управление архитектуры и градостроительства администрации Чебоксар.
• Администрация города готовит разрешение и выдает его заявителям в течение 2-3 недель.
• После получения разрешения заявитель обращается за ордером на земляные работы в Управление ЖКХ и благоустройства.
• Получает ордер-разрешение на земляные работы и самостоятельно согласовывает с ресурсоснабжающими организациями, чьи сети проходят во дворе дома.

Дальнейшие работы производятся за счет собственников многоквартирного дома.

Вся процедура получения разрешения должна занять не более полутора месяцев: на рассмотрение возможности размещения парковки администрация берет не более 2 недель, на выдачу разрешения – еще 2-3 недели, остальное – на получение ордера на производства земляных работ.

Так выглядит процедура получения разрешения, если земельный участок находится в муниципальной собственности. Если участок находится в собственности жильцов многоквартирного дома, то администрация города не будет выдавать разрешение, а лишь согласует возможность размещения парковки. Далее после согласования возможности размещения парковки заявители также обращаются в МУП «Управление ЖКХ и благоустройства» за ордером-разрешением на производство земельных работ.

Администрация может отказать в размещении парковки, если не будут соблюдаться санитарные нормы, или имеется большой объем инженерных сетей, без переноса которых разместить ее не представляется возможным.

Добавим, что собственники могут построить парковку за счет тех средств, которые они уплачивают в управляющую компанию: на текущее содержание дома или на содержание дворовой территории. Но такое решение должно приниматься общим собранием жителей дома.

Есть небольшой нюанс. Парковка, даже построенная на средства жильцов, будет общедоступной. То есть повесить цепь или каким-либо иным способом застолбить за собой место на парковке автолюбителю по закону будет нельзя. 

Ситуацию разъяснили в отделе муниципального жилищного контроля администрации г. Чебоксары:

— По результатам открытых конкурсов, проведенных администрацией города Чебоксары для 27 многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Пик-1», была отобрана управляющая компания ОАО «Камал». Таким образом, обязанность по обслуживанию 27 МКД (среди них и Эгерский бульвар, 12) ООО «Пик-1» прекращена.

После того, как за сентябрь собственникам помещений были выставлены квитанции одновременно от «Пик-1» и «Камал», по заданию руководства администрации города отдел обратился в прокуратуру Калининского района. Нарушения подтвердились, от управляющих компаний потребовали их устранения. Представления были направлены также в адрес ресурсоснабжающих организаций. С 1 ноября 2015 года ОАО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания» заключили договоры с ОАО «Камал».

Чтобы разрешить ситуацию, администрация города рекомендует жителям домов произвести оплату услуг, оказанных в период до октября 2015 года, в кассу ООО «Пик-1». В настоящее время «Камал» возвратил населению большую часть средств, внесенных горожанами за сентябрь. Для возврата средств за сентябрь необходимо обратиться с копией паспорта в расчетную кассу ОАО «Камал»: ул. Кадыкова, 18/1, телефон 27-02-40.

Фото anygator.com

В стране, в том числе и в Чебоксарах, единый день сочинений назначен на 2 декабря, уточнили в Министерстве образования и молодежной политики Чувашии. По данным управления образования администрации города его напишут более 2200 чебоксарских учеников. В 2015-2016 учебном году определены пять тематических направлений — «Время», «Дом», «Любовь», «Путь» и «Год литературы в России». Каждое будет включать в себя пять тем, о которых школьники узнают за 15 минут до начала экзамена. За официально отведенное время (3 часа 55 минут) ребята должны продемонстрировать свое умение мыслить, доказать свою позицию, опираясь на самостоятельно выбранные произведения отечественной и мировой литературы, при этом сделать как можно меньше грамматических и орфографических ошибок. Вместо привычной пятибалльной системы результатом итогового сочинения будет «зачет» или «незачет». К сдаче ЕГЭ и будут допускаться только те, кто получил «зачет». Исправить неудовлетворительные оценки 11-классники смогут в следующем году, 3 февраля и 4 мая. Кроме того, сдать творческий экзамен вправе и выпускники прошлых лет, чтобы представить результаты в вузы. А обучающиеся с ограниченными возможностями здоровья или дети-инвалиды вместо сочинений напишут изложения.

Рождественский пост является одним из четырёх длительных постов церковного года и служит 40-дневным приготовлением к празднованию Рождества Христова (7 января), просветили в Чебоксарской епархии и дали дополнительные пояснения. Второе название поста — Филиппов (в народе просто Филипповки), потому что начинается он сразу после дня памяти апостола Филиппа (отмечается 27 ноября). То есть Рождественский пост всегда длится с 28 ноября по 6 января — ровно 40 дней. Срок воздержания от мяса, яиц, молочных продуктов, а в отдельные дни — и рыбы довольно большой, поэтому накануне поста у верующих принято отмечать заговенье — своеобразный праздник более обильного застолья. По церковному уставу, если заговенье выпадает на однодневные посты (среду или пятницу), то оно перемещается на день раньше, на 26 число. Нынче заговенье в пятницу, день постный. Получается, что говеть, и правда, придётся на один день дольше.

Но как очень правильно сказал святитель Иоанн Златоуст: «Ошибается тот, кто считает, что пост лишь в воздержании от пищи. Истинный пост есть удаление от зла, обуздание языка, отложение гнева, укрощение похотей, прекращение клеветы, лжи и клятвопреступления».

В управлении ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары уточнили:

— По ГОСТу улицы частного сектора должны быть очищены не позднее 6 часов после окончания снегопада, а ширина проезжей части после окончания снего­очистки должна составлять не менее 3,5 м.

Содержать в чистоте и порядке дороги частного сектора зимой доверено пяти подрядным организациям. На уборке улиц индивидуальной застройки задействуют 18 единиц спецтехники. Технический надзор за качеством работ будет осуществлять МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства».